Terreno = 900mt2 , Construído = 600mt2, Área fabril = 460 mt2, Escritório = 140 escritórios, mesanino, banheiros, Agende sua visita 11 3449-1604
valor de locação mensal de R$ 8.000,00 + IR (perfazendo um valor de aproximadamente R$ 9.800,00 mensais) + IPTU + seguro do imóvel. Quanto as 2 áreas contíguas ao galpão, considerar que elas também estão disponíveis tanto para locação quanto para venda. As áreas tem aprox. 1.000m² cada uma, sendo: - locação: R$ 2.000,00 mensais cada uma se alugadas separadamente ou R$ 3.500,00 mensais + IR (perfazendo um valor de aproximadamente R$ 3.700,00 mensais) se alugadas conjuntamente; - venda: R$ 530.000,00 cada uma se vendidas separadamente, ou R$ 1.010.000,00 se vendidas conjuntamente.
a/c 550 m² Área fabril 450 m² Área de escritório 100 m²
DOCA,RAMPA, ESCRITORIOS,REFEITORIO,VESTIARIOS AREA DE TERRENO 1.300,00 M2 AREA DE CONSTRUIDA 860 M2 180 M2 DE ESCRITORIOS 60 M2 GARAGEM/COBERTURA FRONTAL 620 AREA FABRIL AGENDE SUA VISITA 11 3449-1604
ÁREA DE TERRENO : 925,00 m2 ÁREA DE FÁBRICA : 516,25 m2 ÁREA DE ESCRITÓRIOS : 233,25 m2 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA : 780,50 m2 GALPÃO COM DOCA PE DIREITO = 8,25m M. FRENTE = 25,00 m M. FUNDO = 37,00 m ESTACIONAMENTO INTERNO com 5 vagas COZINHA/REFEITÓRIO SALAS DE ESCRITÓRIOS GUARITA INTERNA VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO DEPÓSITO WCs MASCULINO E FEMININO AGENDE SUA VISITA 11 3449-1604
Galpão com No terreo - VESTIÁRIO / WC MASCULINO - VESTIÁRIO / WC FEMININO - REFEITÓRIO - RECEPÇÃO - 2 BANHEIROS No primerio andar - 2 ESCRITÓRIOS - 3 WC ÁREA FABRIL: 1.056 m2 PÉ DIREITO: 12 m CAPACIDADE DO PISO: 5 toneladas ENERGIA: TRIFÁSICO VAGAS PARA CARROS
TERRENO: 2.000 m2 GALPÃO: 1.310 m2 ÁREA FABRIL: 1.060 m2 PÉ DIREITO: 12 m CAPACIDADE DO PISO: 5 toneladas ENERGIA: TRIFÁSICO VAGAS PARA CARROS ZONEAMENTO: ZICS – Zona de Indústrias, Comércio e Serviços. AGENDE SUA VISITA 11 3449-1604
Zoneamento industrial dentro de condomínio com toda infraestrutura, 75 Kwa, segurança 24 horas, 20.000 litros de agua inclusa no condomínio, piso de 04 toneladas, pé direito de 12 metros e doca. Galpão com 1.000 m2 cada, com 02 pavimentos, doca, área fabril de 750 m2 com pé direito de 9 a 12 metros, área de apoio com 250 m2, podendo aumentar através de mezanino e piso para 05 toneladas. Condomínio fechado com 16 galpões industriais foram criados dentro dos conceitos tecnológicos mais modernos para sua empresa poder obter o melhor resultado e seus lucros serem maiores. Com o metro quadrado mais competitivo, seus pensamentos ficam apenas voltado a sua empresa. A segurança preventiva é monitorada 24 horas por porteiros treinados que zelam pela sua segurança e seu patrimônio. Médico do trabalho, para seu conforto, os exames admissionais e demissionais podem ser feitos no próprio empreendimento sob agendamento. Ginástica laboral, seus funcionários terão melhor padrão de vida e melhor produção, podendo usar este sistema. A redução no índice de acidente de trabalho é notória. Sala de reunião com avançado sistema de computação, você não precisa mais receber seus fornecedores e clientes dentro de sua empresa. Isso pode ser feito nesta sala, propícia para receber de 2 a 28 pessoas. Refeitório e restaurante, como a legislação do trabalho pede, o intervalo deve ser feito fora do espaço interno de seu galpão. Dentista semanalmente esta pronto para suporte e orientação de sua equipe. Massoterapeuta, um serviço a parte que sua empresa pode recorrer para aumento de produtividade, estímulo ao seu plantel. Internet via fibra óptica, após um investimento em tecnologia e desenvolvimento, o condomínio em parceria com a America Net, tem total condições de dispor a sua empresa qualquer solução, tanto na parte de dados quanto na parte de telefonia, trazendo velocidade e economia. Agende sua visita 11 3449-1604.
Com 03 Docas Área do terreno real 2.558,97 m² Área da construção 1.100,00 m² Área fabril : 600 m² IPTU R$ 466,82 mensais em 2014 AGENDE SUA VISITA 11 3449-1604
Piso Térreo Sala do gerador - 2,50m x 4,00m = 10,00m² Área tratamento da água - 2,50m x 14,50m = 36,25m² Almoxarifado - 29,65m x 2,25m = 66,70m² Garagem, cozinha e vestuários - 20,00m x 12,25m = 245,00m² TOTAL = 357,95m² Piso 1 Marcenaria - 20,00m x 11,95m = 239,00m² (pé direito aprox. 4,0m) Salão - 30,00m x 24,00m = 720,00m² ( pé direito de 8,0m de altura) Cobertura direita - 5,30m x 28,00m = 148,40m² Cobertura esquerda - 5,00m x 15,35m = 76,75m² Sala de pintura - 10,00m x 4,00m = 40,00m² TOTAL = 1.224,15m² Piso Intermediário Sala de Produção - 2,35m x 6,15m = 14,45m² TOTAL = 14,45m² Piso 2 Salão, cozinha, sala de reunião, depósito - 20,00m x 11,95m = 239,00m² Sala de costura - 3,65m x 5,55m = 20,25m² TOTAL = 259,25m² TOTAL GERAL = 1.855,80m² TERRENO – 41,52 x 48,44 = 2.011.23m² MEDIDAS DO HABITE-SE TERRENO: 2.000m2 CONSTRUIDA: 1.200m2 sendo 240m2 no pavimento térreo e 960m2 no pavimento superior. PLANTA APROVADA: 1.787,68m2 O galpão possui em sua estrutura: Escritório: Recepção, Sala de reunião para 08 pessoas, escritório montado 03 salas fechadas, ar condicionado em todo ambiente, 03 banheiros, cozinha, espaço para almoxarife, sala extra, etc. Sala com vista para o Galpão: escritório montado com capacidade para 04 pessoas com ar condicionado e vista para o Galpão. Sala na produção ou Galpão: sala com ar condicionado e 02 banheiros. Alojamento: banheiro com chuveiro, alojamento para dormir e cozinha. Almoxarifado: para peças pequenas e grandes. Galpão: 8,0m de altura. Estruturas adicionais: sistema de segurança com câmeras, sala de pintura aprovada pela CETESP, caixa d’água com 20.000 litros sendo 10.000 litros armazenada para o Bombeiro, àgua da sabesp, estrutura de bombeiro instalada no prédio, tratamento de agua para pintura, sistema de ar comprimido aéreo, energia trifásica 220V, doca para caminhão, vagas de garagem descoberta, exaustor na produção, facilidade de acesso a internet (net ou speed), etc. Opcional: estrutura de gerador com capacidade de 100 KVAs. Numero de Matricula do imóvel: 75.535 Valor de IPTU: 4.000 aproximadamente. Agende sua visita 11 3449-1604.
