valor de locação mensal de R$ 8.000,00 + IR (perfazendo um valor de aproximadamente R$ 9.800,00 mensais) + IPTU + seguro do imóvel. Quanto as 2 áreas contidas ao galpão, considerar que elas também estão disponíveis tanto para locação quanto para venda. As áreas tem aprox. 1.000m² cada uma, sendo:
DOCA,RAMPA, ESCRITORIOS,REFEITORIO,VESTIARIOS AREA DE TERRENO 1.300,00 M2 AREA DE CONSTRUIDA 860 M2 180 M2 DE ESCRITORIOS 60 M2 GARAGEM/COBERTURA FRONTAL 620 AREA FABRIL AGENDE SUA VISITA
ÁREA DE TERRENO : 925,00 m2 ÁREA DE FÁBRICA : 516,25 m2 ÁREA DE ESCRITÓRIOS : 233,25 m2 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA : 780,50 m2 GALPÃO COM DOCA PE DIREITO = 8,25m M. FRENTE = 25,00 m M. FUNDO = 37,00 m ESTACIONAMENTO INTERNO com 5 vagas COZINHA/REFEITÓRIO SALAS DE ESCRITÓRIOS GUARITA INTERNA VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO DEPÓSITO WCs MASCULINO E FEMININO AGENDE SUA VISITA
Galpão com No terreo - VESTIÁRIO / WC MASCULINO - VESTIÁRIO / WC FEMININO - REFEITÓRIO - RECEPÇÃO - 2 BANHEIROS No primerio andar - 2 ESCRITÓRIOS - 3 WC ÁREA FABRIL: 1.056 m2 PÉ DIREITO: 12 m CAPACIDADE DO PISO: 5 toneladas ENERGIA: TRIFÁSICO VAGAS PARA CARROS
Zoneamento industrial dentro de condomínio com toda infraestrutura, 75 Kwa, segurança 24 horas, 20.000 litros de agua inclusa no condomínio, piso de 04 toneladas, pé direito de 12 metros e doca. Galpão com 1.000 m2 cada, com 02 pavimentos, doca, área fabril de 750 m2 com pé direito de 9 a 12 metros, área de apoio com 250 m2, podendo aumentar através de mezanino e piso para 05 toneladas. Condomínio fechado com 16 galpões industriais foram criados dentro dos conceitos tecnológicos mais modernos para sua empresa poder obter o melhor resultado e seus lucros serem maiores. Com o metro quadrado mais competitivo, seus pensamentos ficam apenas voltado a sua empresa. A segurança preventiva é monitorada 24 horas por porteiros treinados que zelam pela sua segurança e seu patrimônio. Médico do trabalho, para seu conforto, os exames admissionais e demissionais podem ser feitos no próprio empreendimento sob agendamento. Ginástica laboral, seus funcionários terão melhor padrão de vida e melhor produção, podendo usar este sistema. A redução no índice de acidente de trabalho é notória. Sala de reunião com avançado sistema de computação, você não precisa mais receber seus fornecedores e clientes dentro de sua empresa. Isso pode ser feito nesta sala, propícia para receber de 2 a 28 pessoas. Refeitório e restaurante, como a legislação do trabalho pede, o intervalo deve ser feito fora do espaço interno de seu galpão. Dentista semanalmente esta pronto para suporte e orientação de sua equipe. Massoterapeuta, um serviço a parte que sua empresa pode recorrer para aumento de produtividade, estímulo ao seu plantel. Internet via fibra óptica, após um investimento em tecnologia e desenvolvimento, o condomínio em parceria com a America Net, tem total condições de dispor a sua empresa qualquer solução, tanto na parte de dados quanto na parte de telefonia, trazendo velocidade e economia. Agende sua visita
Com 03 Docas Área do terreno real 2.558,97 m² Área da construção 1.100,00 m² Área fabril : 600 m² IPTU R$ 466,82 mensais em 2014 AGENDE SUA VISITA
Possui 2 galpões onde pode ser locados juntos ou separados, localizados em um condomínio com 7 galpões, onde cada um possui as seguintes informações: Área da construção 1.441,00 m² Área fabril : 984,78 m² Área Administrativa: 456,22 Pé direito: 8 metros AGENDE SUA VISITA
Diferencial da planta: • Galpão flexível, para ser adaptado às necessidades do locatário, pois permite: • Ar Condicionado • Sprinkler • Ponte Rolante • Niveladoras mecânicas de docas • Portões com abertura, inspeção e liberação de maneira remota. • Cerca eletrificada e sensores de presença, envolvendo os veículos. • Central de monitoramento blindada, elevada e sem acesso para estranhos. • Hidráulica anti-vazamento, colocada sob o piso e rede de canalização para qualquer ponto do galpão • Elétrica anti-incêndio, com a fiação totalmente externa ao galpão. • Gerador de emergência em local blindado • Aumento de metragem com mezaninos e subsolo Opções para locação: • 1 armazém com 1400 m² ( podendo ser dividido em 2 armazéns com 700 m²) • Existe uma área anexa opcional para locação de 2480 m² Prazo de entrega • 60 dias, para realização das adaptações da Planta para o locatário. Características da construção: • Altura Interna (PD): 10 metros • Sobrecarga para o piso: 5 toneladas por m² • Pátio cercado: 25x29 metros para 8 veículos • Docas com altura de: 1,20m • Cobertura: Telhas térmicas Acesso direto ao Rodoanel nos 2 sentidos Prazo de entrega 60 dias, para realização das adaptações da Planta para o locatário Valor por m² R$ 25,00 adaptações Agende sua visita
galpões disponíveis para locação. São 2 galpões novos em Vargem Grande Paulista, todos na Rodovia Raposo Tavares Área de terreno: 5.765 m². Área construída: 4.256 m² (sendo 3.071 m² de área fabril e 1.185 m² de escritório). Pé direito: 12 metros livres. Piso com capacidade para 5 ton/m². Docas para 8 carretas simultâneas na parte frontal do galpão, mais 1 entradas em nível nos fundos. Vagas internas para estacionamento de veículos. Sistema de cobertura metálica Medabil com telhas zipadas tipo SSR. Sistema de ventilação / exaustão Medavent. Isolamento térmico com Face Felt. Sistema de combate de incêndio com sprinklers na área fabril e escritórios, atendendo ao risco J4/I3 (Atividade de Alto Risco) – Norma Americana NFPA13 para as instalações e Norma Americana NFPA20 para a casa de bombas. Escritório com previsão para ar-condicionado tipo multi-split. Portaria de acesso. Imóvel novo, recém concluído
Possui vários galpões disponíveis para locação, 2 galpões novos em Vargem Grande Paulista mais 3 galpões em Cotia, todos na Rodovia Raposo Tavares. Galpão de COTIA Km 28 da raposo tavares: Área de terreno: 10.885 m² Área construída: 4.994 m² (sendo 3.825 m² de área fabril e 1.169 m² de escritório/apoio). Pé direito: 11 metros livres • Piso com capacidade para 4 ton/m2 • Duas docas para carretas. • Vagas internas para estacionamento de veículos. • Portaria de acesso O GALPÃO DE COTIA O VALOR DA LOCAÇÃO É DE 79 MIL Galpão de VARGEM GRANDE PAULISTA Km 43 da raposo tavares: Área de terreno: 5.407 m² Área construída: 4.246 m² (sendo 3.147 m² de área fabril e 1.099 m² de escritório/apoio). Pé direito: 12 metros livres • Piso com capacidade para 5 ton/m2 • Docas para 7 carretas simultâneas na parte frontal do galpão, mais uma entrada em nível nos fundos. • Vagas internas para estacionamento de veículos. • Sistema de cobertura metálica Medabil com telhas zipadas tipo SSR. • Sistema de ventilação / exaustão Medavent. • Isolamento térmico com Face felt. •Sistema de combate de incêndio com sprinklers na área fabril e escritórios, atendendo ao risco J4/I3 (Atividade de Alto Risco) – Norma Americana NFPA13 para as instalações e Norma Americana NFPA20 para a casa de bombas. •Escritório com previsão para ar-condicionado tipo multi-split. •Portaria de acesso. O GALPÃO DE VARGEM GRANDE O VALOR DA LOCAÇÃO É DE 52 MIL
